Novvo Empreendimentos — Grupo Lavvi

# Dois endereços.
Dois metrôs.
Uma construtora
que entrega.

Estação Largo Treze em Santo Amaro e Santa Marina em Água Branca. Lançamentos com DNA Lavvi — padrão de acabamento e localização que você não encontra no concorrente.

Garantir condição agora Ver empreendimentos
930+
unidades — Largo Treze
1.394
unidades — Santa Marina
100%
Barra Funda vendido
Santa Marina · Água Branca
Rooftop 22º andar · Vista SP
Grupo Lavvi — Alto Padrão SP
Financiamento MCMV até 80%
Metrô a 600m ou na porta
1º lançamento Novvo: 100% vendido
+20 espaços de lazer por empreendimento
Lançamento
Linha 5 Lilás · 600m do Metrô Largo Treze
Novvo Estação
Largo Treze
📍 Rua Susana Rodrigues, 175 — Santo Amaro, SP
930
Unidades
2
Torres · 21 and.
25–43m²
Privativo
MCMV
HIS 1 e 2

- →600m do Metrô Largo Treze (L5 Lilás) e Terminal Santo Amaro — cidade inteira a pé
- →Rooftop de 330m² no 22º andar: 2 churrasqueiras, Solarium e Espaço Zen
- →Piscina de 20m, Fitness 130m², Salão de Festas, Brinquedoteca
- →Mini mercado, Lavanderia coletiva, Pet Place e Pet Care
- →Sem vagas — produto concebido para quem vive de metrô
- →Terreno de 4.263m² no antigo terreno Kalunga, região consolidada
- →Sam's Club, Armarinhos Fernando e Hospital Regional Sul a minutos

Quero saber mais sobre o Largo Treze →
Pré-lançamento
Linha 8 Diamante · Metrô Santa Marina na porta
Novvo
Santa Marina
📍 Av. Santa Marina, 1.462 — Água Branca, SP
1.394
Unidades
3
Torres · 21 and.
25–43m²
Privativo
+20
Espaços lazer

- →Metrô Santa Marina (L8 Diamante) literalmente na porta — zero caminhada
- →Rooftop com Cinema ao Ar Livre, Horta, Espaço de Leitura e 2 churrasqueiras cobertas
- →Allianz Parque, Shopping Bourbon e Sesc Pompeia a menos de 1km
- →Sport Bar, Espaço Gourmet, Sala de Massagem, Espaço Beleza
- →Arquitetura MCAA · Interiores Studio Ecoara · Paisagismo Roberta Ventura
- →138 vagas de carro + 35 motos na 2ª fase — Torres B e C
- →Fachada contemporânea cinza e branco · 58,76m de altura

Entrar na lista — Santa Marina →
Tipologias — Novvo Santa Marina

## Planta para cada momento da vida

De 25m² para máxima mobilidade a 43m² com suíte para quem quer conforto de casal. Todas com varanda e piso laminado nos quartos.

1 Dorm
Start
25 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 1 · Ideal investidor
2 Dorm
Ideal
31 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · 1º imóvel
2 Dorm
Full
32 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · Casal
2 Dorm
Space
34 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · Família pequena
2 Dorm
Max
37 m² · 1ª fase
HIS 2 · Torre A
2 Dorm
Premium
42 m² · 2ª fase
R2V · Torres B e C
2 Dorm
Premium Plus
43 m² · 2ª fase · Com suíte
R2V · Torres B e C
Compre e Ganhe
Piso laminado
nos quartos
em todas as plantas
Bancada inox, cerâmica na varanda e banheiro, ponto fogão a gás. Padrão acima do MCMV.
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Infraestrutura e Lazer

## +20 espaços para você não precisar sair de casa

### Rooftop — 22º Andar

Vista 360º de São Paulo no 22º andar da Torre A. Cinema ao Ar Livre, Horta Urbana, 2 churrasqueiras cobertas, Espaço de Leitura, Espaço Zen e Solário. Nada igual neste ticket de entrada.

22º andar Vista 360º SP 2 churrasqueiras Solário Espaço Zen

### Cinema ao Ar Livre

Telão no rooftop com almofadões, poltronas e a cidade de São Paulo como cenário. Uma experiência que normalmente existe em condomínios de alto padrão muito acima deste faixa de preço.

Rooftop 22º andar Telão externo Poltronas e almofadões Exclusivo Santa Marina

### Churrasqueira no Rooftop

Área de churrasqueira coberta no rooftop com deck em madeira, mesas, jardim e espaço gourmet. Para o churrasco de domingo com vista para toda a cidade.

Coberta Deck madeira Vista SP 2 unidades no rooftop

### Fitness Externo

Área de calistenia e treino funcional ao ar livre entre árvores — com barra fixa, estruturas de suspensão e kettlebells. Complementa o fitness coberto de +130m² com aparelhos.

Calistenia Ao ar livre Kettlebells+ fitness coberto 130m²

### Quadra Gramada Recreativa

Quadra de grama sintética para futebol, 15,95m x 8,45m, com iluminação e arquibancada. Um diferencial que ninguém espera neste ticket — entregue na 2ª fase.

Grama sintética 15,95m × 8,45m Iluminada 2ª fase

### Pet Place

Área gramada exclusiva para os pets com obstáculos, túneis e espaço de socialização. Mais o Pet Care coberto com estação de banho dentro do condomínio.

Área gramada Obstáculos Pet Care coberto Estação de banho

### Praça do Fogo

Fogueira central no jardim entre as torres, com cadeiras Adirondack e paisagismo assinado. Para as noites frias de São Paulo — um espaço que cria comunidade entre os moradores.

Fogueira central Paisagismo Roberta Ventura Jardim entre torres

### Playground

Playground com tema de trem, no jardim gramado entre as torres. Ao lado da Praça do Fogo — a proposta é criar um espaço de bairro dentro do condomínio.

Tema trem Jardim gramado+ brinquedoteca interna
🏠 Minha Casa Minha Vida

## Até 80% financiado
pelo governo federal

O programa MCMV permite que famílias com renda de até 8 salários-mínimos comprem com as menores taxas do mercado e entrada que cabe no orçamento. Os dois empreendimentos da Novvo são elegíveis.

%
Juros a partir de 4,75% ao ano
Muito abaixo do crédito imobiliário convencional (10–13% a.a.). A diferença na parcela mensal é enorme para quem financia R$ 150–250k.
↑
Subsídio de até R$ 55.000
Para as faixas de menor renda, o governo desconta parte do valor direto no preço. Você não devolve esse dinheiro.
30
Até 30 anos para pagar
Prazo máximo com parcelas mensais que, em muitos casos, ficam abaixo do aluguel que a família já paga hoje.
Quem pode comprar — Faixas MCMV
FAIXA
RENDA FAMILIAR
FINANCIAMENTO
HIS 1
Até R$ 2.640/mês
Até 80% + subsídio
HIS 2
Até R$ 4.400/mês
Até 80% do valor
Faixa 3
Até R$ 8.000/mês
Condições especiais
R2V
Sem restrição
Financiamento livre

* Valores sujeitos a atualização pelo Ministério das Cidades. Nossa equipe faz a simulação completa sem custo.

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Para quem investe

## Alta demanda de locação nas duas regiões

Santo Amaro e Água Branca têm das menores taxas de vacância de locação em SP. O motivo é simples: metrô.

🚇
Metrô = inquilino garantido
Imóveis a menos de 800m de estações em SP têm vacância historicamente abaixo da média. Quem depende de transporte público paga para não perder a localização.
🏢
Polos de emprego ao redor
Santo Amaro concentra grandes corporações e o maior terminal da Zona Sul. Água Branca fica a minutos de Pinheiros e Vila Madalena. Profissionais dessas regiões buscam ativamente imóveis próximos.
📈
Produto com liquidez comprovada
O Novvo Barra Funda — primeiro lançamento, mesmo perfil — foi 100% vendido. Imóveis com esse histórico de construtora valorizam mais rápido.
💰
Ticket acessível, retorno real
Com entrada viabilizada pelo MCMV e metragem entre 25m² e 43m², o investidor pessoa física consegue entrar com capital baixo e alugar bem acima da poupança.
Dados do mercado — SP
Metrô: o imóvel mais buscado do Brasil
3×
mais buscado que imóvel sem metrô na mesma cidade
<15d
tempo médio para alugar apt próximo ao metrô em SP
+22%
valorização média em bairros com nova estação de metrô
100%
Novvo Barra Funda vendido antes da entrega
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novvo
Uma empresa do
Grupo Lavvi

A Lavvi é reconhecida por projetos de alto padrão em São Paulo. A Novvo nasce para levar esse mesmo DNA construtivo para o segmento econômico de localização estratégica.

O resultado: fachada assinada, hall decorado, lazer completo com rooftop — coisas que você não encontra no concorrente do mesmo ticket.

4+
Lançamentos Novvo em SP
3a
Anos no mercado
100%
1º lançamento vendido
Localização não negociável
A Novvo só lança em terrenos próximos a metrô ou grandes polos de transporte. Não é promessa de marketing — é critério de seleção de terreno.
Acabamento acima do padrão MCMV
Piso laminado nos quartos, bancada inox, cerâmica no banheiro e varanda. Fachada desenvolvida por arquitetos de mercado. O morador percebe no primeiro dia.
Lazer de condomínio de médio padrão
Rooftop, fitness, pet area, gourmet, cinema ao ar livre. A pessoa que compra pelo MCMV não precisa abrir mão de qualidade de vida.
Construtora que entrega o que promete
O Grupo Lavvi tem histórico de entrega dentro do prazo e das especificações. Você não está apostando em marca desconhecida.
Atendimento em até 1 hora útil

## Condições especiais
para quem se cadastra hoje

Um consultor especializado entra em contato com tabela de preços, simulação de financiamento e as melhores unidades disponíveis para o seu perfil.

🏆
Novvo Barra Funda: 100% das unidades vendidas. A demanda pelos próximos lançamentos já é alta.
🏦
MCMV até 80%: nossa equipe faz toda a simulação gratuita. Você só precisa pedir.
📍
Dois endereços: Santo Amaro e Água Branca. Escolha o que faz sentido — ou garanta nos dois.
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Renda familiar

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