Novvo Empreendimentos — Grupo Lavvi

Dois endereços.
Dois metrôs.
Uma construtora
que entrega.

Estação Largo Treze em Santo Amaro e Santa Marina em Água Branca. Lançamentos com DNA Lavvi — padrão de acabamento e localização que você não encontra no concorrente.

930+
unidades — Largo Treze
1.394
unidades — Santa Marina
100%
Barra Funda vendido
Fachada Novvo Santa Marina Torre A
Santa Marina · Água Branca
Rooftop 22º andar vista São Paulo
Rooftop 22º andar · Vista SP
Grupo Lavvi — Alto Padrão SP
Financiamento MCMV até 80%
Metrô a 600m ou na porta
1º lançamento Novvo: 100% vendido
+20 espaços de lazer por empreendimento
Lazer Novvo
Lançamento
Linha 5 Lilás · 600m do Metrô Largo Treze
Novvo Estação
Largo Treze
📍 Rua Susana Rodrigues, 175 — Santo Amaro, SP
930
Unidades
2
Torres · 21 and.
25–43m²
Privativo
MCMV
HIS 1 e 2
  • 600m do Metrô Largo Treze (L5 Lilás) e Terminal Santo Amaro
  • Rooftop de 330m² no 22º andar: 2 churrasqueiras, Solarium e Espaço Zen
  • Piscina 20m, Fitness 130m², Salão de Festas, Brinquedoteca
  • Mini mercado, Lavanderia coletiva, Pet Place e Pet Care
  • Sem vagas — concebido para quem vive de metrô
  • Terreno de 4.263m² no antigo terreno Kalunga, região consolidada
  • Sam's Club, Armarinhos Fernando e Hospital Regional Sul a minutos
Quero saber mais sobre o Largo Treze →
Fachada Novvo Santa Marina
Pré-lançamento
Linha 8 Diamante · Metrô Santa Marina na porta
Novvo
Santa Marina
📍 Av. Santa Marina, 1.462 — Água Branca, SP
1.394
Unidades
3
Torres · 21 and.
25–43m²
Privativo
+20
Espaços lazer
  • Metrô Santa Marina (L8 Diamante) literalmente na porta — zero caminhada
  • Rooftop com Cinema ao Ar Livre, Horta, Leitura e 2 churrasqueiras cobertas
  • Allianz Parque, Shopping Bourbon e Sesc Pompeia a menos de 1km
  • Sport Bar, Espaço Gourmet, Sala de Massagem, Espaço Beleza
  • Arquitetura MCAA · Interiores Studio Ecoara · Paisagismo Roberta Ventura
  • 138 vagas de carro + 35 motos na 2ª fase — Torres B e C
  • Fachada contemporânea cinza e branco · 58,76m de altura total
Entrar na lista — Santa Marina →
Tipologias — Novvo Santa Marina

Planta para cada momento da vida

De 25m² para máxima mobilidade a 43m² com suíte. Todas com varanda e piso laminado nos quartos.

Planta Start 25m²
1 Dorm
Start
25 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 1 · Ideal investidor
Planta Ideal 31m²
2 Dorm
Ideal
31 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · 1º imóvel
Planta Full 32m²
2 Dorm
Full
32 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · Casal
Planta Space 34m²
2 Dorm
Space
34 m² · 1ª e 2ª fases
HIS 2 · Família pequena
Planta Max 37m²
2 Dorm
Max
37 m² · 1ª fase
HIS 2 · Torre A
Planta Premium 42m²
2 Dorm
Premium
42 m² · 2ª fase
R2V · Torres B e C
Planta Premium Plus 43m²
2 Dorm
Premium Plus
43 m² · Com suíte · 2ª fase
R2V · Torres B e C
Compre e Ganhe
Piso laminado nos quartos em todas as plantas
Bancada inox, cerâmica na varanda e banheiro, ponto fogão a gás.
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Infraestrutura e Lazer

+20 espaços para você não precisar sair de casa

Rooftop

Rooftop — 22º Andar

Vista 360º de São Paulo. Cinema ao Ar Livre, Horta Urbana, 2 churrasqueiras cobertas, Espaço de Leitura, Espaço Zen e Solário. Nada igual neste ticket de entrada.

22º andarVista 360º SP2 churrasqueirasSolárioEspaço Zen
Cinema ao Ar Livre

Cinema ao Ar Livre

Telão no rooftop com almofadões, poltronas e o skyline de São Paulo como cenário. Uma experiência que normalmente existe em condomínios muito acima desta faixa de preço.

Rooftop 22ºTelão externoPoltronas e almofadõesExclusivo Santa Marina
Churrasqueira Rooftop

Churrasqueira no Rooftop

Área coberta no 22º andar com deck em madeira, jardim, mesas e estrutura de churrasqueira completa. Para o churrasco de domingo com vista para toda a cidade.

CobertaDeck madeiraVista SP2 unidades no rooftop
Fitness Externo

Fitness Externo

Calistenia e treino funcional ao ar livre entre cerejeiras e ipês. Barra fixa, estruturas de suspensão e kettlebells. Complementa o fitness coberto de +130m².

CalisteniaAo ar livreEntre árvores+ fitness coberto 130m²
Quadra Gramada

Quadra Gramada Recreativa

Grama sintética para futebol, 15,95m × 8,45m, iluminada. Um diferencial que ninguém espera neste ticket de entrada — entregue na 2ª fase do empreendimento.

Grama sintética15,95m × 8,45mIluminada2ª fase
Pet Place

Pet Place

Área gramada exclusiva para os pets com obstáculos, túneis e espaço de socialização entre cerejeiras. Mais o Pet Care coberto com estação de banho dentro do condomínio.

Área gramadaObstáculos e túneisPet Care cobertoEstação de banho
Praça do Fogo

Praça do Fogo

Fogueira central no jardim entre as torres, com cadeiras Adirondack e paisagismo assinado por Roberta Ventura. Para as noites frias de São Paulo — um espaço que cria comunidade.

Fogueira centralPaisagismo Roberta VenturaEntre as torres
Playground

Playground

Playground temático de trem no jardim gramado entre as torres. Ao lado da Praça do Fogo — a proposta é criar um espaço de bairro dentro do condomínio.

Tema tremJardim gramado+ brinquedoteca interna
🏠 Minha Casa Minha Vida

Até 80% financiado
pelo governo federal

O programa MCMV permite que famílias com renda de até 8 salários-mínimos comprem com as menores taxas do mercado. Os dois empreendimentos da Novvo são elegíveis.

%
Juros a partir de 4,75% ao ano
Muito abaixo do crédito convencional (10–13% a.a.). A diferença na parcela mensal é significativa para quem financia R$ 150–250k.
Subsídio de até R$ 55.000
Para as faixas de menor renda, o governo desconta parte do valor direto no preço. Você não devolve esse dinheiro.
30
Até 30 anos para pagar
Parcelas que, em muitos casos, ficam abaixo do aluguel que a família já paga hoje.
Quem pode comprar — Faixas MCMV
FAIXA
RENDA FAMILIAR
FINANCIAMENTO
HIS 1
Até R$ 2.640/mês
Até 80% + subsídio
HIS 2
Até R$ 4.400/mês
Até 80% do valor
Faixa 3
Até R$ 8.000/mês
Condições especiais
R2V
Sem restrição
Financiamento livre

* Valores sujeitos a atualização. Nossa equipe faz a simulação completa sem custo.

Simular meu financiamento →
Para quem investe

Alta demanda de locação nas duas regiões

Santo Amaro e Água Branca têm das menores taxas de vacância de locação em SP. O motivo é simples: metrô.

🚇
Metrô = inquilino garantido
Imóveis próximos a estações em SP têm vacância historicamente abaixo da média. Quem depende de transporte público paga para não perder a localização.
🏢
Polos de emprego ao redor
Santo Amaro concentra grandes corporações e o maior terminal da Zona Sul. Água Branca fica a minutos de Pinheiros e Vila Madalena.
📈
Produto com liquidez comprovada
Novvo Barra Funda foi 100% vendido. Imóveis com esse histórico de construtora valorizam mais rápido e são mais fáceis de revender.
💰
Ticket acessível, retorno real
Entrada viabilizada pelo MCMV, metragem entre 25–43m². O investidor pessoa física entra com capital baixo e aluga bem acima da poupança.
Dados do mercado — SP
Metrô: o imóvel mais buscado do Brasil
mais buscado que imóvel sem metrô na mesma cidade
<15d
tempo médio para alugar apt próximo ao metrô em SP
+22%
valorização média em bairros com nova estação
100%
Novvo Barra Funda vendido antes da entrega
Receber análise de investimento →
novvo
Uma empresa do
Grupo Lavvi

A Lavvi é reconhecida por projetos de alto padrão em São Paulo. A Novvo nasce para levar esse DNA para o segmento econômico de localização estratégica.

Fachada assinada, hall decorado, lazer completo com rooftop — coisas que você não encontra no concorrente do mesmo ticket.

4+
Lançamentos Novvo
3a
Anos no mercado
100%
1º lançamento vendido
Localização não negociável
A Novvo só lança em terrenos próximos a metrô. Não é promessa — é critério de seleção de terreno.
Acabamento acima do padrão MCMV
Piso laminado nos quartos, bancada inox, cerâmica no banheiro e varanda. Fachada por arquitetos de mercado.
Lazer de médio padrão
Rooftop, fitness, pet area, cinema ao ar livre. Quem compra pelo MCMV não precisa abrir mão de qualidade de vida.
Construtora que entrega o que promete
Grupo Lavvi com histórico de entrega dentro do prazo e das especificações. Não é aposta em marca desconhecida.
Atendimento em até 1 hora útil

Condições especiais
para quem se cadastra hoje

Um consultor especializado entra em contato com tabela de preços, simulação de financiamento e as melhores unidades para o seu perfil.

🏆
Novvo Barra Funda: 100% das unidades vendidas. Cadastre-se para atendimento prioritário.
🏦
MCMV até 80%: nossa equipe faz toda a simulação gratuitamente.
📍
Dois endereços: Santo Amaro e Água Branca. Escolha o que faz sentido — ou garanta nos dois.
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